최근 서울 아파트를 중심으로 집값이 오르는 조짐이 보이며, ‘패닉바잉’ 현상이 나타나고 있습니다. 많은 사람들이 집값이 더 오를 것이라는 불안감에 과도한 부채를 안고 내 집 마련에 나서고 있습니다. 전문가들은 지금이 아파트 매수의 적절한 시기임을 인정하면서도, 대출 상환 여력을 꼼꼼히 따져보며 투자할 것을 조언하고 있습니다. 전문가들의 설문조사 결과부동산 전문가 10인을 대상으로 한 설문조사에 따르면, 서울 아파트 매수세가 ‘패닉바잉’ 장세로 흐르는 것을 경계해야 한다는 의견이 많았습니다. 2026년까지 공급 부족이 예고되면서 집값 상승 가능성은 높지만, 무리하게 집을 사는 것은 피해야 한다는 것이 전문가들의 대세적인 의견입니다. 전문가들의 의견 종합2024년 하반기 부동산에 대한 전문가들의 전망과 시각..

안녕하세요. 제태크와 관련된 정보를 빠르게 요약, 전달해드리는 미주통 아저씨입니다. 오늘 살펴볼 내용은 2월말부터 시행될 '스트레스DSR'에 관한 내용입니다. 스트레스DSR 제도가 무엇인지, 대출한도는 어떻게 바뀌는지 영향과 효과에 대해서 함께 공부해보시죠. 영상개요 이 영상은 대출 한도가 줄어드는 스트레스 DSR에 대한 설명입니다. 스트레스 DSR은 대출 시 상황 변화에 대비하여 높은 금리를 적용하여 대출 한도를 조절하는 제도입니다. 예를 들어, 5년 전 최고 금리와 현재 금리의 차이를 스트레스 금리로 가산하여 적용합니다. 이제 매운맛이 아닌 불닭 정도의 제도로서 최악의 시나리오에 대비하는 것입니다. 시행은 3단계로 진행되며, 은행권 주담대는 2월 26일부터 적용됩니다. 매매 계약이 시행일 전에 체결된..

영상개요이 영상은 2024년 정책 모기지에 대한 내용을 다루고 있습니다. 신생아론을 비롯하여 과거의 정책 모기지의 역설과 현재 시장 상황을 설명하며, 주택 시장의 전망을 보수적으로 바라보는 것을 권고하고 있습니다. 금융 시장의 위축과 정책 모기지의 큰 영향력에 대해 이야기하며, 일부 지역에서는 주택 구입이나 전세로 활용되는 경우가 있을 것으로 전망하고 있습니다. 신생아론의 규모와 영향력은 비록 작년의 특례보금자리론에 비해 약하지만, 일부 자금이 해당 지역에 영향을 줄 수 있다는 점을 강조하고 있습니다. 정책 모기지 프로그램은 무엇인가요?정책 모기지는 정부의 주택 금융 정책으로 특례보금자리론 등의 프로그램이에요. 2013년 이후로 시장에서 정책 모기지에 대한 관심이 크게 증가했고, 올해도 신생아론에 대한 ..

2030세대들이 대출로 집을 구입한 후 결국 매수한 집값의 하락과 이자 부담이라는 이중고를 겪으며 고통을 받고 있습니다. 이 중 버티지 못한 영끌족들은 결국 경매로 집을 넘기며 벌써 10만여 건이 넘는 경매 매물이 10여년만에 최대치에 이른 것으로 알려졌는데요. 오늘은 이런 영끌족들의 현실을 알아보겠습니다.    영상개요 오늘 제가 공부해서 요약할 영상은 '이현철 아파트 사이클 연구소'의 영상입니다.이 영상은 최근 부동산 경매 건수가 10년 만에 최대치를 찍었다는 소식을 다루고 있습니다. 영끌로 집을 산 사람들은 현재 하락장에 직면하고 있는데, 이런 상황에서는 과감한 선택이 필요합니다. 그러나 매매로 인한 실거주는 아니라 투자용으로 집을 산 경우가 많습니다. 이제는 금리의 변동이 주요한 요인으로 작용하고..

안녕하세요. 오늘은 전세 계약시 꼭 알아둬야 할 필수내용들에 대해서 정리해보도록 하겠습니다. 오늘 제가 공부하고 요약한 영상은 구독자 92만명의 '재테크 읽어주는 파일럿', 일명 '재파'님의 영상입니다.   영상개요 이 영상은 전세 세입자들이 반드시 알아야 할 필수 지식과 함정들에 대해 알려주는 영상입니다. 전세 사기와 관련된 문제들을 방지하기 위해 계약서의 중요성, 갱신 거절 의사 표시, 집주인 교체 등 다섯 가지 사항을 꼭 준수해야 합니다. 또한, 전세금을 돌려받기 위해 두 달 전까지 갱신 거절 의사를 표시하고 대출 상태와 확정 일자도 확인해야 합니다. 실제 전세금 분실 사례가 많아지고 있으므로 이러한 절차를 철저히 따르는 것이 중요합니다. 하락하는 전세 시장에서 전세 세입자는 금융 약자로 여겨질 수..